テナント営業マンコラム

ビジネスとテナントのマッチング

私は15年以上オフィステナント事業にたずさわってきました。
その経験の中で、ビジネスが成功する為には
テナントとの相性が大きく関係するという事実にたどり着きました。
その中で大事なポイントを投稿したいと思います。

ビジネスモデルとマッチしているか?

例えば 来客が多いビジネスモデルを展開しているのにもかかわらず
交通の便が悪い場所に会社をおくことで
来客は確実に減ります。
しかもその来客の属性が一般の人たちいわゆるコンシューマなのか
ビジネスユーザーなのかによっても影響のでかたがかわります。

福岡の場合は車社会なので特に周辺に
駐車場があるのか?
慢性的な交通渋滞はないか?
などというポイントが大事です。

賃料は適切か?

空きテナントが少なくなってくると
賃料があがる傾向があります。
よく調べないままに契約してしまうとびっくりするほど
高い賃料だったという事もあります。
周りの賃料や、以前の相場などもしっかりと調べる事が必要です。

 

 

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